El Modelo 238 es una declaración informativa que obliga a las plataformas intermediarias de alquiler vacacional, como Hostinn, a proporcionar información a la Agencia Tributaria sobre las propiedades anunciadas en sus plataformas y sus propietarios. Según este modelo, Hostinn está obligada a facilitar los datos identificativos del inmueble y del propietario por cada reserva realizada a través de su plataforma, así como los detalles correspondientes a cada reserva, como la duración, el inicio y el valor total.

Para poder cumplir con esta obligación, Hostinn necesita que los propietarios que trabajan con la plataforma proporcionen cierta información. En concreto, los propietarios deben suministrar un número de documento de identidad válido, la referencia catastral de cada propiedad registrada (si está disponible), así como detallar la relación jurídica que tienen con esos inmuebles. Esta información es esencial para que Hostinn pueda presentar el Modelo 238 correctamente a la Agencia Tributaria.

El Modelo 238 se aplica exclusivamente a propiedades ubicadas en España, independientemente de si el propietario es residente o no en el país. Además, Hostinn tiene la obligación legal de compartir los datos del Modelo 238 con el canal a través del cual se realizó la reserva. Por ejemplo, si una reserva fue realizada a través de Airbnb, Hostinn debe compartir los datos de esa reserva con Airbnb.

Aunque solo las plataformas intermediarias están obligadas a presentar este modelo, si actúas como intermediario, podrías tener que presentarlo por ti mismo. Sin embargo, el Modelo 238 no afecta a la declaración de la renta, por lo que los propietarios deben seguir cumpliendo con sus obligaciones fiscales habituales.

En cuanto a la referencia catastral, no es obligatorio proporcionarla, pero si el propietario dispone de ella, debe hacerlo. Si no se tiene, Hostinn presentará el modelo sin esta referencia, informando a la Agencia Tributaria de su ausencia.

Es importante que los propietarios actualicen cualquier cambio en sus datos o en la relación jurídica con la propiedad en la herramienta de Hostinn, para asegurar que la información presentada sea correcta. Si se tiene alguna duda sobre cómo hacerlo, se puede contactar con el gestor de la cuenta.

En resumen, el Modelo 238 es una herramienta clave para regular los alquileres vacacionales en España, y Hostinn, como plataforma intermediaria, cumple con la obligación de informar a las autoridades fiscales sobre las reservas y propiedades gestionadas, siempre con la colaboración de los propietarios de los inmuebles.

    - ¿Afecta esto a mi declaración de la renta?

El Modelo 238 no influye en tu declaración de la renta, por lo que deberás seguir declarando tus ingresos de manera habitual.

    - ¿Qué información facilita Hostinn a la Agencia Tributaria referente el Modelo 238?